Nhận định, soi kèo Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1: Đả bại tân binh

Phiên đấu giá qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá 5 triệu đồng/m2. Như vậy, người tham gia phải bỏ ra tối thiểu 30,3 triệu đồng một m2 để trúng đấu giá tại phiên này.

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai xác nhận, phiên đấu giá thu hút 97 khách hàng với 413 hồ sơ tham gia. Phiên đấu giá kết thúc vào lúc 17h, sau 11 vòng. Tuy nhiên, trong tổng số 23 lô đất chỉ có 10 lô đấu giá thành công, 13 lô đất còn lại đều bị loại vì sai quy định đấu giá. 

Trong đó, thửa đất có giá trúng đấu giá cao nhất là 75,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 14 lần giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 114,7m2, tương đương tổng giá trị là hơn 8,6 tỷ đồng. Lô đất thấp nhất có giá 55,3 triệu đồng/m2, gấp 10 lần giá khởi điểm.

Trước đó, ngày 16/11, huyện Thanh Oai cũng tổ chức đấu giá 25 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động (đợt 1).

Các thửa này có diện tích 83-157m2, giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2. Kết quả, giá trúng cao nhất ở mức 90,3 triệu đồng/m2, thuộc về hai thửa đất ở vị trí góc. Các thửa này rộng khoảng 114 m2 và 129 m2, tức giá cả thửa lần lượt gần 10,3 tỷ và 11,7 tỷ, gấp hơn 17 lần giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất ở mức 45,3 triệu/m2, thuộc về thửa đất cũng ở vị trí góc, rộng 157 m2, tức hơn 7,1 tỷ, gấp 8,5 lần giá khởi điểm.    

Trung tâm Dịch vụ việc làm TPHCM vừa thông báo chương trình tư vấn giới thiệu việc làm ngoài nước tại Nhật Bản.

Cụ thể, hiện các đơn vị tại Nhật cần tuyển thực tập sinh nam ngành trang trí nội thất với điều kiện là tuổi từ 18 đến 32; tốt nghiệp trung học cơ sở trở lên; không yêu cầu tay nghề nhưng phải có sức khỏe tốt, siêng năng, chịu khó.

Với công việc này, thực tập sinh sẽ làm việc tại Tokyo và các vùng lân cận. Thời gian làm việc từ 8h30 đến 17h30, có nghỉ trưa 1 tiếng trong ngày, thứ bảy và chủ nhật được nghỉ (nếu đi làm sẽ tính là tăng ca).

Mức thu nhập của công việc này là từ 30 triệu đồng/tháng trở lên. Thời hạn hợp đồng là 3 năm, có thể gia hạn thêm 2 năm hoặc 5 năm. Sau khi hoàn thành hợp đồng 3 năm về nước, người lao động sẽ nhận lại được tiền bảo hiểm xã hội từ 80 đến 100 triệu đồng.

Tổng chi phí đóng của người tham gia là 60 triệu đồng. Sau khi đậu phỏng vấn và ký hợp đồng với công ty, thực tập sinh sẽ được hỗ trợ hàng tháng 6 triệu đồng trong thời gian học tiếng Nhật và học nghề ở Việt Nam. Người lao động cũng được đào tạo nghề, tiếng Nhật và chỗ ở hoàn toàn miễn phí trước khi nhập cảnh.

Đơn tuyển dụng thứ hai Trung tâm nhận được là tuyển thực tập sinh nữ chế biến thực phẩm làm việc tại Nagasaki.

Điều kiện tuyển dụng là nữ lao động ở độ tuổi 18 đến 35, tốt nghiệp trung học cơ sở trở lên, sức khỏe tốt, siêng năng, chịu khó và đặc biệt là không có hình xăm.

Thực tập sinh tham gia chương trình này được đào tạo tiếng Nhật miễn phí (4-6 tháng), số ngày nghỉ trung bình là 100 ngày/năm, trợ cấp tháng đầu đến Nhật là 60.000 yên (khoảng 12 triệu đồng).

Công việc chủ yếu với nhóm lao động này là trong xưởng chế biến gia công thủy sản, rửa, sơ chế, cân trọng lượng, đóng gói… Công việc này thường xuyên có tăng ca. Hiện đã có hơn 80 thực tập sinh Việt Nam làm việc tại đây.

Thu nhập hằng tháng từ 28 triệu đồng trở lên. Sau khi hoàn thành hợp đồng 3 năm về nước, người lao động sẽ nhận lại được tiền bảo hiểm xã hội từ 80 đến 100 triệu đồng. Tổng chi phí đóng của người tham gia là 80 triệu đồng.

Đơn tuyển thứ ba là 30 thực tập sinh nữ ngành may công nghiệp với yêu cầu độ tuổi từ 18 đến 38, ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm về may công nghiệp. Tuy nhiên, nếu chưa biết may nhưng muốn đi làm công việc này, người lao động vẫn sẽ được đào tạo miễn phí.

Công việc này không yêu cầu bằng cấp nhưng phải có đủ sức khỏe theo quy định đối với người đi làm việc ở nước ngoài. Nơi làm việc là các tỉnh thuộc khu vực Kyushu, miền Nam của Nhật. Công việc là may quần áo thời trang.

Thời hạn hợp đồng theo chương trình này là 3 năm. Sau khi hoàn thành hợp đồng, có thể gia hạn thêm 2 năm. Tiền lương cơ bản là từ 28 đến 35 triệu đồng/tháng, có thể có thêm tiền tăng ca.

Khi đến Nhật, thực tập sinh được trợ cấp tháng đầu sau khi nhập cảnh là 60.000 yên (khoảng 12 triệu đồng). Sau khi hoàn thành hợp đồng 3 năm về nước, người lao động sẽ nhận lại được tiền bảo hiểm xã hội từ 80 đến 100 triệu đồng. Tổng chi phí đóng của người tham gia là 80 triệu đồng.

Trung tâm Dịch vụ việc làm TPHCM là đơn vị trực thuộc Sở Lao động - Thương binh và Xã hội TPHCM, thường xuyên tổ chức các sàn giao dịch việc làm để giới thiệu miễn phí việc làm cho người lao động, kết nối doanh nghiệp có nhu cầu tuyển dụng với người lao động tìm việc.

Sàn giao dịch việc làm gần nhất được trung tâm tổ chức vào ngày 10/10 tại 7 địa điểm với 157 doanh nghiệp tham gia, tổng nhu cầu tuyển dụng là 7.457 vị trí. Ngày hội thu hút 2.190 người tìm việc tham gia trực tiếp và trực tuyến, 543 lao động phỏng vấn đạt yêu cầu.

Theo tìm hiểu, khách hàng muốn ký kết hợp đồng đầu tư (ký kết hợp đồng cho vay) vào Công ty GFDI phải đáp ứng số tiền thấp nhất 120 triệu đồng, 50%/năm (trả 1 lần cả lãi và gốc sau khi hết hạn). Ngoài ra, công ty cũng có lãi suất 3, 6 và 9 tháng tùy nhu cầu khách hàng.

Ngoài ra, công ty còn có nhiều chương trình ưu đãi thu hút khách hàng. Chẳng hạn, trong tháng 11, khách hàng ký mới hợp đồng giá trị dưới 500 triệu đồng sẽ được tặng tiền mặt 0,5% giá trị hợp đồng; hay hợp đồng từ 1 tỷ đồng trở lên được tặng tiền mặt giá trị 1,5% hợp đồng.

Công ty TNHH MTV Tư vấn đầu tư GFDI (trụ sở tại 92 đường 23/9, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng) do ông Nguyễn Quang Hoàng (SN 1988) làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Hoàng còn là người đại diện pháp luật Công ty cổ phần sản xuất thương mại Seneco và các chi nhánh của Công ty GFDI.

Công ty GFDI được thành lập vào tháng 5/2018 với vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn đầu tư. Đến tháng 3/2019, công ty này tăng vốn lên 20 tỷ đồng. 2 năm sau, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 40 tỷ đồng. Đến tháng 12/2022, vốn điều lệ GFDI đạt 80 tỷ đồng.

Theo giới thiệu của đơn vị này, sau hơn 6 năm hoạt động, công ty này đã có hàng nghìn khách hàng khắp cả nước. Từ lĩnh vực quản lý vốn ban đầu, đến nay công ty đã dần mở rộng hoạt động sang 6 lĩnh vực khác bao gồm: Quản lý vốn; kinh doanh ẩm thực, nhà hàng, ăn uống; sản xuất hàng tiêu dùng và thương mại; đầu tư hoạt động nghệ thuật; thể thao và thể thao điện tử.

Doanh nghiệp này cho biết đang có 10 chi nhánh tọa lạc tại các tỉnh, thành phố là Đà Nẵng, Hà Nội, Quảng Trị, Quảng Bình, Thừa Thiên Huế, Quy Nhơn - Bình Định, Nha Trang - Khánh Hòa, Đắk Lắk - Buôn Mê Thuột, Bà Rịa - Vũng Tàu, TPHCM và Cần Thơ.

Các dự án được GFDI đầu tư như: Dự án Seneco - sản xuất chén dĩa bằng lá sen; dự án K-Products - sản xuất thực phẩm; sản xuất hạt nêm Enzy; tòa nhà văn phòng cho thuê GFDI tại trung tâm Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng)...

Trước đó, tối 5/11, mạng xã hội lan truyền tâm thư được cho là của ông Nguyễn Quang Hoàng - Tổng giám đốc Công ty GFDI.

Văn bản này thể hiện việc các mảng đầu tư của GFDI đã không còn mang lại lợi nhuận như kỳ vọng nên công ty đang rà soát, tái thẩm định và sẽ tạm dừng những dự án đầu tư không còn khả năng sinh lợi tốt để đảm bảo quản lý tốt nhất nguồn vốn của khách hàng.

Cùng ngày, công ty này cũng có thông báo về việc "hệ thống đang được bảo trì nên công ty sẽ tạm ngưng giao dịch đến khi có thông báo mới".

Không có sự đồng ý của các thành viên

Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi trong luật này là không còn công nhận sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình.

Khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 nêu rõ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 1/8, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Trên thực tế, việc một người trong hộ gia đình (trước đây là chủ hộ) tự ý chuyển nhượng cho người khác khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của các thành viên hộ gia đình sử dụng đất khác diễn ra khá phổ biến.

Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Theo đó, nếu chưa có sự đồng ý của các thành viên có chung quyền sử dụng đất bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực mà chuyển nhượng đất hộ gia đình cho người khác thì thành viên khác có quyền lấy lại quyền sử dụng đất của mình.

Tự ý chuyển nhượng là tài sản chung của vợ chồng

Theo khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc chuyển nhượng nhà đất là tài sản chung của vợ chồng phải có sự đồng ý bằng văn bản. Trường hợp vợ, chồng tự ý chuyển nhượng thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực

Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Nghĩa là, nếu hợp đồng không có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật thì việc chuyển nhượng đó không có hiệu lực, trừ khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015.

Nghĩa là, chỉ có quyền đòi lại nếu một bên hoặc các bên chưa thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch. Trường hợp đất đủ điều kiện chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã trả ít nhất 2/3 số tiền theo thỏa thuận thì không yêu cầu Tòa tuyên vô hiệu do vi phạm hình thức để lấy lại đất.

Theo nguồn tin, hơn 30 người bị cảnh sát Hong Kong và Singapore bắt giữ trong đợt truy quét này. Trong số này có nhiều ngôi sao khiêu dâm ở Nhật Bản, quốc gia vốn có ngành công nghiệp phim khiêu dâm được cho là có quy mô lớn nhất thế giới và mang về lợi nhuận hàng tỷ USD.

Nguồn tin cũng cho biết, những người trong đường dây này thường "đi khách" với giá lên đến 150.000 đôla Hong Kong (19.270 USD) cho mỗi lượt. 

Chính quyền Hong Kong phá vỡ đường dây mại dâm trên sau khi chia sẻ thông tin tình báo với các đối tác ở Ma Cao, Singapore và Nhật Bản, nguồn tin cho biết thêm.

Theo Chánh thanh tra Tang Hoi-tung thuộc Cục phòng chống tội phạm có tổ chức, cảnh sát Hong Kong đã bắt đầu điều tra một tổ chức mại dâm do người địa phương nắm quyền kiểm soát. Nhóm này chuyên điều hành các nền tảng truyền thông xã hội, quảng bá gái mại dâm Nhật Bản, sử dụng các nữ diễn viên phim người lớn làm điểm thu hút khách và sau đó sắp xếp chỗ "hành nghề" tại các khách sạn trong thành phố.

Bà Tang cho hay tổ chức này đã công khai những bức ảnh và ảnh bìa khiêu khích của phim người lớn để tiếp thị dịch vụ của mình, thu phí từ hàng nghìn đến hàng chục nghìn đôla Hong Kong.

Một số nữ diễn viên khiêu dâm nổi tiếng của Nhật Bản đã xuất hiện tại các buổi tụ tập với người hâm mộ địa phương và thu phí lên tới 150.000 đôla Hong Kong cho mỗi lần phục vụ khách.

Sau khi khách hàng đặt cọc thông qua phương tiện truyền thông xã hội, tổ chức này sẽ hướng dẫn họ đến phòng khách sạn. Đường dây thu lệ phí là một nửa số tiền thu được. "Một số cá nhân ở địa phương bị bắt giữ đã từng học ở Nhật Bản và chúng tôi tin rằng họ thông thạo tiếng Nhật và có thể giao tiếp với những gái mại dâm ở đó", bà Tang cho biết thêm.

Bà Nguyễn Thị Hường, ở thôn Thái Sơn, xã Tân Phúc, huyện Nông Cống là Giám đốc một hợp tác xã (HTX) tiểu thủ công nghiệp. Cơ sở sản xuất của người phụ nữ 62 tuổi này đang tạo việc làm cho hơn 800 lao động, mức thu nhập bình quân 2-6 triệu đồng/người/tháng.

Bà Hường cho biết, năm 2000, bà cùng một số chị em phụ nữ trong xã đi học nghề đan lát ở xã Thăng Thọ (huyện Nông Cống). Sau thời gian học, nhóm của bà trở thành một tổ đan, chuyên đan giỏ giữ ấm tích nước bằng cói. Cùng thời gian này, bà Hường đảm nhiệm trọng trách thu gom sản phẩm của tổ, giao đến cơ sở sản xuất.

"Khi tôi làm đầu mối bao tiêu, nhiều lao động là phụ nữ đến học nghề, xin nguyên liệu về làm. Điều này, khiến tôi nảy ra ý tưởng mở cơ sở chuyên sản xuất các sản phẩm thủ công có nguồn gốc từ tự nhiên. Tuy nhiên, việc mở cơ sở bị chững lại bởi trong tay không có vốn", bà Hường nói.

Năm 2002, vợ chồng bà Hường làm đơn vay vốn ngân hàng để chăn nuôi. Khi được ngân hàng giải ngân 10 triệu đồng, bà Hường lấy về nhưng không vội đưa cho chồng mà cùng con trai thuê xe ra huyện Chương Mỹ, tỉnh Hà Tây (cũ) tìm bạn hàng.

Theo bà Hường, khi làm đầu mối bao tiêu, bà biết được huyện Chương Mỹ là cái nôi của nghề đan lát, các ông "trùm" đồ thủ công đều ở đây. Dù chỉ một manh mối nhỏ, bà cũng quyết tâm khăn gói đi tìm.

"Tôi mang theo sản phẩm đan lát của tổ rồi nói với chồng là đi Hà Tây có việc. 5 ngày ròng, 2 mẹ con đi khắp huyện Chương Mỹ để tìm kiếm bạn hàng. Lúc tiêu gần hết số tiền 10 triệu đồng, may mắn đã mỉm cười khi 2 chủ hàng đồng ý nhập hàng", bà chủ HTX nhớ lại.

Có nơi nhận hàng, bà Hường mua nguyên vật liệu, huy động nhân lực trong tổ đan để đan túi xách, cơi trầu, bộ ba bát.

"Khi biết tôi dùng tiền mua lợn đi buôn hàng, chồng tôi đã nhiệt tình ủng hộ. Sau đó, chúng tôi có đơn hàng đầu tiên xuất đi", bà Hường nói.  

Doanh thu hàng chục tỷ đồng/năm

Từ 3 sản phẩm ban đầu là túi xách, cơi trầu, bộ ba bát đến nay, cơ sở của bà Hường đã sản xuất hơn 10 sản phẩm. Các sản phẩm được làm từ các nguyên liệu như cói, cây song, mây, nhựa...

Đến năm 2019, bà Hường thành lập HTX tiểu thủ công nghiệp Tân Phúc, mỗi năm  xuất hàng triệu sản phẩm đến các nước Nga, Nhật Bản, Đức, Trung Quốc,… doanh thu hàng chục tỷ đồng.

"Năm 2023, HTX thu gần 40 tỷ đồng, phá kỷ lục về thu nhập của cơ sở và người lao động", bà Hường hồ hởi nói.

Nữ giám đốc HTX cho biết, việc đan lát không quá khó nhưng yêu cầu người làm phải kiên trì, tỉ mẩn. Trung bình, mỗi người chỉ cần học nghề 5-7 ngày là có thể đan được những sản phẩm đơn giản.

Công việc này phù hợp với người lao động ở khu vực nông thôn đặc biệt là phụ nữ, người có độ tuổi 45 trở lên, không thể đi làm công ty, người khuyết tật. Để thuận lợi cho người lao động, HTX thực hiện giao khoán sản phẩm theo các đầu nhóm, lao động sẽ nhận nguyên liệu về nhà gia công và nhập lại cho các đầu mối thu mua để đưa về HTX tiêu thụ.

"Người yếu, mắt kém, có thể làm được 70.000 đồng/ngày còn người trẻ, khỏe, nhanh tay, nhanh mắt, có thời gian dành cho nghề làm được 200.000 đồng/ngày", bà Hường chia sẻ.

Để nâng cao năng lực cạnh tranh cho lĩnh vực sản xuất đồ gia dụng, đồ trang trí, cơ sở của bà Hường không chỉ nhận gia công hàng theo mẫu của đối tác, mà còn sáng tạo thêm các mẫu mã mới theo thị hiếu thị trường, tham gia hội chợ để quảng bá các mặt hàng. Đồng thời, tiếp tục mở rộng thêm các lớp đào tạo nghề tại những địa phương có nhu cầu để tăng lực lượng lao động.

"Tôi đang nghiên cứu mở rộng cơ sở sản xuất, làm thêm nhiều mặt hàng mới, dự tính số lao động của HTX sẽ tăng lên 1.000 người", nữ giám đốc cho hay.

Chủ tịch UBND xã Tân Phúc, ông Nguyễn Văn Xuân cho biết, HTX tiểu thủ công nghiệp Tân Phúc là cơ sở sản xuất đồ tiểu thủ công nghiệp lớn nhất của xã, hoạt động rất sôi nổi.

Theo ông Xuân, HTX góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương, tạo việc làm ổn định cho hàng trăm lao động ở các huyện Nông Cống, Thiệu Hóa, Quảng Xương, Như Thanh, thị xã Nghi Sơn (Thanh Hóa), với mức thu nhập ổn định 2-6 triệu đồng/người/tháng.

"Từ một "hoa tiêu" khéo tay, hay làm, bà Hường đã mạnh dạn khởi nghiệp và cùng các lao động tạo nên những sản phẩm thủ công bắt mắt, xuất đi nhiều nước trên thế giới. Đặc biệt, sản phẩm túi xách của HTX đã được công nhận là sản phẩm OCOP 3 (chương trình mỗi xã một sản phẩm) năm 2023. Địa phương đang định hướng cho chủ cơ sở làm hồ sơ, nâng sao cho sản phẩm", ông Xuân nói.